专题列表   |    往期回顾    |   评论                          2015年9月10日    第 1 期

       
 

左也不是,右也不是

 

 

 

 

    有人在说,没有一个市场像房地产市场这样奇葩:房价涨,一片骂声;房价跌,骂声一片。真个是左也不是,右也不是!

 

    不过,这个房地产市场前面,估计还得加个定语才合适,那就是“中国的”。而且,这个“中国的”,更准确点,应该说是“中国人的”。

 

    总觉得现在又回到了2013,关于房价,大家都在猜,还都敢往各个方向猜。

 

    有抢眼专家称,楼市即将暴跌80%。一线城市据说大势已定,降价30%,那都不是个事儿,看看楼市供求关系逆转的势头,说拦不住就拦不住了,不摆明着么!

 

    而同样黯淡的,还有2015年各地房展会的现场。聪明的媒体都不再报道参观人数、成交金额这些敏感的数字了,而是硬往环保啊、低碳啊、特色啊上靠,灰溜溜的程度有如被放了鸡血一般。

 

    历经十个月的同比下跌,即便在迎来8月份的同比上涨0.15%,专家们的底气依然没能缓过劲来。即便能寄些许希望于“金九银十”,以及一年四次还可能朝上的降息降准,他们也只敢用了个“或将”,房价“或将”“稳中有升”吧。

 

    再看看像瑞银、摩根大通这样的投行预测,香港楼市从2016年开始,将以年均5-10%的速度下跌,香港未来楼价最惨将跌30%。而根据香港政府最新发布的数据,8月的香港楼市销量同比下滑了1/3,创下了17个月以来成交新低。

 

    你说买不起房的人,希望房价跌吧,可除非真跌80%,否则还是买不起,更何况真跌了80%,现有手头上那俩钱,还不知道到时候会是个什么状况呢。再说,跌了80%也不买,说不定还想等着不要钱直接捡一套呢。

 

    有极端乐天派,这样天马行空:股市火爆,人们收入增加了,购房能力提高了,房价要涨!股市暴跌,资金撤场,往哪转,楼市呗,房价要涨!

 

    任志强赴宁,不才说的么,“现在是购房较好的机会”,房价还会继续上涨,近期的房地产投资下滑,恰恰反而有利于去库存,加上央行降息降准力度较大,这正好刺激投资者介入楼市。

 

    香港楼市,你只看到预测要跌30%,可2014年香港房价上涨20.7%,是全球房地产市场中涨幅最高的,这个大概没关注吧。

 

    还有人拿了土地来说事,管他买地的是不是开发商,8月广州卖地115.8亿,翻了十倍。还有北京朝阳区那块地,龙湖联合体历99轮激战得手,楼面价达到50081元/平,没错,不是5000,是50000!而人开发商说了,在复杂的市场环境下,集团一贯坚持控制成本,理性拿地……

 

    控制成本,理性拿地……这价格,可真够理性的。

 

    中国人,就是这么让人看不透。

 

    来,做个诚实的回答,你到底是希望房价涨,还是跌? 

 

 

 
 

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