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2015年10月29日 第7

曲线救国之钱袋保卫战

“张召忠的嘴,郭美美的腿,刘光明的屁股真优美。

司马南的头,邓亚萍的球,雷政富的12秒最风流。

方舟子的假,毛新宇的傻,安慧君的性贿把下属耍。

谷俊山的府,杨琨的赌,刘志军的权睡了一剧组。

王立军的爱,谷开来的坏,薄熙来的绿帽争来戴。

孔庆东的眼,聂圣哲的舔,胡锡进的文章不要脸。”

最近的段子手们,又在博大家一笑。

不过话说这些“英雄”们,也真不容易,说不定是牺牲自己,曲线救国呢。

霜降之日的双降后,一年期存款利率已降至1.5%,9月CPI为1.6%,我们正式又一次进入了“负利率”时期。

所谓负利率,就是指通货膨胀率高于银行存款利率。简单点说,就是存钱缩水。

咋整?这是逼着你把钱拿出来使的节奏啊。

为此,理财专家们最近可忙坏了。

钱不能放银行了,那就拿出来啊,总不能傻啦吧叽都花掉吧。理财专家们的口号是“打响钱包保卫战”,这勉强算中肯的,教你规避点小投资漏洞,小算盘打得精细点,少吃点哑巴亏,比如说同是银行,存款利率可不一定一样。

有夸张点的,恨不得立刻翻了你口袋里的钱,帮你“种下幸福希望,收获财富人生”,教你三板斧,投遍天下无敌手,菜鸟立马变大虾。

先别傻,股市里才拔出腿的,先看看脚上的泥有没有洗干净,那颗小心脏还扑通扑通跳呢,经不经得起再来几个后空翻。总之,跟你谈股市的理财专家,慎对之。

又为此,房地产行业最近可高兴啦。

五年以上贷款利率目前仅为4.9%,现在的房贷利率可谓史上最低,相比2007年最高峰时的7.83%,下降了何止三成。

而下面的两组相关数据,更是让房地产商们乐开了花。

第一组是近6次降息后的月供数据。拿100万的房贷20年计算。

2014年11月22日前,基准利率6.55%,月供7485元;11月22日,6.15%,7251元;今年3月1日,5.9%,7107元;5月11日,5.65%,6964元;6月28日,5.4%,6823元;8月26日,5.15%,6683元;10月24日,4.9%,6544元。

随着降息的节奏加快,购房者累计可以少缴近17万元利息。

第二组是近4次负利率时期的房价数据。

有研究报告显示,自上世纪九十年代以来,中国经历过4次负利率时期,分别是1992年10月—1995年11月、2003年11月—2005年3月、2006年12月—2008年10月、2010年2月—2012年3月。而国家统计局的相关数据表明,在这4次负利率期间,每次房地产价格的涨幅都在12.8%—60%之间。

房贷少了,客观条件上的改善,使得人们愿意买房了。虽然影响房价的因素很多,但“负利率”对房价的促涨效应,对投资客们的心理造成刺激,一周期差不多2年的“负利率”期,买涨积极性上升。

N-1次的无效,也许就终结于这一次。

 

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