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2015年11月26日 第11

不要买房,除非再等30年

请问你今年贵庚几何?30年后,是否该请问您高寿多少?想想真恐怖!任大炮说,“今年不买房,那就再等30年吧!”说的多么轻巧,30年后,给子女估计都来不及了。

关于要不要买房,什么时候买房,买什么样的房,稍微动了点买房心思的人,对这些问题都必定是掂量了又掂量。问专家,问学者,病急了也会问到开发商那里。

你说人怎么回你?

杨红旭说,近几个月很多朋友都在后悔:本轮没买房,一年又白忙;陈淮说,“10年后房子最便宜”这种事,绝不会发生;王健林说,未来10年房地产业仍将是中国经济增长的“火车头”,房地产业是经济下行之际最后的“救命稻草”;任志强倒是不同意经济下行之说,但从库存角度摆出了个“今年不买房,就要再等30年”的后果给你看。

你是信,还是不信?

自从习大大提出“化解房地产库存”之后,现在各方都在绞尽脑汁想这事呢。

继安徽、甘肃、四川等省明文取消商品房限购之后,山西等省近日也有所动作,看来胶着局势下,会有越来越多的省份取消限购了。

另外,据说有关部委已经做好政策储备,短期内购房首付比例有望下调,首套或将统一到两成;房贷利率虽已达到历史低点,但年底也并非完全没有希望再现降息。

而1999年上海曾施行过的购房减免个人所得税政策,也被人重新翻了出来,营业税的有望减免之于去化库存,也许效果不错。

但,说一千道一万,这是特定形势下的特定声音。不想占“买了就涨”的心理便宜,或是吃“买了就跌”的多花钱亏,这些声音还是值得听一听的。

除此外,对于买房自己住的购房者来说,其实真不需要花太多心思,钱准备得差不多了,看中了就买。房子出手了,你就得住大街,那些涨啊跌啊,又与你何干呢?

就算一心想着靠买房来挣钱,归根结底,房子本身是不产生财富的,而赚的钱从哪里来?又是谁在赚谁的钱呢?仔细一想,其中的弯弯绕实在不少。倒是眼见着通货膨胀,钱财不断贬值,而又苦无投资门路,找个地段好的学区房,买房保值也算是下下策了。

舍却下下策,钱财保值增值,也许还有其他好门路。建议不妨研究一下商业地产,尤其是不那么起眼的社区商业。

这天冷的,实在不想敲字了。就这么着吧。别说为买房投资这点“小事”你烦,看看外面的世界,你再烦也烦不过这两天的普京大帝。

 

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