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2015年12月10日 第13

这是一个抢钱的时代

标准排名最近出了个研究结果,说的是2016年楼市涨价动力最大的20个城市。没错,有合肥,仅次于南京,排在第11名。而且,合肥的涨价动力指数还远在杭州、北京、上海之上。就这么着,自豪感突然就砸头上了,作为三线城市,现在合肥好歹也算是有“实力”能与北上广并肩一把了。

关于合肥楼市涨价动力的数据,是这样说的,“土地完成情况73.47%,楼面价增长率为31.18%,溢价率增长12.99个百分点,涨价动力指数为78”。

关于2015年土地溢价率增长最快的10个城市排名中,合肥数据更是耀眼得很,仅次于苏州的62.21%,排在第二位,高达56.73%。看来,在合肥,土地市场的竞争相当激烈,开发商们愿意高价拿地的激情依然高涨。

而这些,对合肥未来房价的走势来说,就是一种态度。

对于那些还在纠结什么时候买的购房者来说,想多攒个一年钱,抱着能多买几平米的打算,只能劝你还是不要再这样奢望,到时候如果只是少买个几平米,还算幸运,只怕少买个十几平米,也未尝不会。

又到一年年底,小作盘点,尽管有心理准备,还是不免一声叹息,2015年的合肥房价,只能用四个字来形容:抢钱时代!

单就合肥九区房价而言,自今年的1月份的8169元/平米始,到最近11月份的8859元/平米止,2015年前11个月合肥九区的商品房均价已高达8501元/平米。较2014年的九区商品房均价7745元/平米,今年房价每平米估计要上涨近800元,涨幅也将逼近10%。

按照每年10%的房价上涨幅度预计,2016年底,合肥九区房价将达到9350元/平;而到2017年,房价突破10000元/平米,将毫无悬念。

持币待购者,也可以大致算一下,100平的房子,现在按照均价8500元/平米,总价85万。不出意外,2016年同样的总价,面积将缩水至少10平米。

这算计的只是普通商品房住宅的上涨价格,而地段好,有学区优势,再有一两个其他卖点,起步价肯定也不是现在的8501元/平,涨幅也将不会是10%的平均数了。

稍有关注楼市的人们都知道,从2015年的小阳春开始,政务区早已是万元区了;从今年国庆节后,滨湖区也已持续9字头了;而蜀山区、庐阳区,今年更是冲九之势不可挡。只怕再过些日子,想买7字头以下的房子,只能泪奔三县了。

借用一句话:这是一个抢钱的时代,哪有功夫跟那些思想还在原始社会的人磨叽。

 

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