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2015年12月17日 第14

凭啥不能把房子卖给农民工

将近年底,农民工兄弟如约登上了头条,又火了一把,不过这次居然不是因为回家过年的讨薪问题。据说,农民工兄弟将能助力楼市去库存了。

中央提出,“要化解房地产库存,通过加快农民工市民化,推进以满足新市民为出发点的住房制度改革,扩大有效需求,稳定房地产市场”。

从支撑数据上看,好似有点道理。未来5年,按照1亿人城镇化计算,如果70%的家庭人口在城镇购房(人均33.3平米),每年以农民工为主体的购房需求可达到4.6亿平米,未来5年,总共23.1亿平米。

确实是好数据。于是乎,接下来就是地方政府的事了。得加大农民工兄弟在城市、城镇购买住房的政策支持力度吧?财政要补贴,税收得减免,利息也要适当意思一下吧?还有公积金,农民工兄弟也要纳入公积金缴存范围吧?得加大公积金对农民工兄弟购房的支持力度,方便农民工兄弟贷款吧?

一句话,得全心全意为农民工兄弟服务。

听说,很多人哑然失笑。瞎笑什么笑!错了么!

昨天,一上海的朋友说,他们内环某楼均价7万朝上,排队者800多组,户型差不多都在140平以上,也就是说,这售楼部里排队的糟老太太,都至少身家超千万。最后,朋友竟然问了我一句:“你说,这里面有农民工没?”

真是服了他,聪明人也有笨的时候。都在献言献策,说说而已,还真押了宝了不成?

过段时间,你再瞅瞅,到讨薪的农民工兄弟站在高楼顶上以死相逼的时候,看还有没有人劝他来城里买套房。

城镇化的道路是没有错的。只不过现实的尴尬在于,城镇化实际上没有完成,而又不得不城镇化。就如有人形象的说法,这就叫做,“城市呆不下,农村回不了”。

一二三线城市的高房价,不可能有农民工的立足之地。留给他们的,只能是老家镇上的房子,但那几乎是拼尽了所有的积蓄,却也只是一个回不去的家。子女的抚养、老人的照顾,只能靠继续流动在城市中打工来维系。

农民的问题还没有解决好,靠农民来解决问题,还是关系国民经济支柱的问题,这想法也是够大胆的。看到一个名叫“全民行骗的时代已经到来”的帖子,很想看看里面说的可有道理,莫不是“抢钱时代”已经落伍?可惜已经被删。

房地产行业的营销团队可有新课题挑战了。人能把鞋卖给光脚的,能把梳子卖给光头的,凭什么你们就不能把房子卖给农民工?

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