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2016年12月28日第120

1、参与受众主要以男青年为主

  调查数据来源:【年终调查|虐心合肥 2016年在合肥买房是何体验?】

  参与受众性别、年纪、月收入情况分别如下:

  参与受众:男生占比超7成;

  处于26—35岁的年龄段占比近6成;

   月收入3001—5000元占比最多,为36%。

  参与此次调查的受众主要以男青年为主,收入偏低。

2、53%的参与者2016年没买房

 

 参与受众2016年在合肥的购房情况:47%的参与者买了,53%的参与者没买;

  据了解,今年前11个月,合肥楼市成交量高达13.75万套,已经2015年全年。然后,并不是所有的人都能买得起房,身边不少朋友依旧处于“肥漂一族”。而13多万套的房子到底都能卖给谁了?以投资客居多。

  今年以来,合肥热门区域如滨湖新区基本上都被投资客包围。今年8月份,据业内人士爆料,滨湖投资客占70%以上,某小区住了100多个外地投资客。

3、“房价太高,买不起”占比55%

 

 关于2016年在合肥没买房的原因:“房价太高,买不起”占比55%;“市场太乱,没买到”占比15%”;“在合肥有房,暂时不需要”占比15%。

  在今年7月23日新站区某纯新盘首开现场, 8800元/㎡的价格吸引了2000名购房者参与抢房,而房源仅有818套。当时,开盘主持人调侃到,“买到房的概率比女孩找个富二代还难。”

  在开盘现场,记者也看到不少年轻情侣会因为没被摇号选中而难掩失落。错过了稀缺的8字头房源,这对他们来说,房价越来越高,买房会越来越难。

 4、近5成参与者计划(考虑)逃离

  高房价重压之下,您会逃离合肥吗?随着合肥房价的暴涨,今年以来,关于逃离合肥的声音不断。实际上,也有不少小青年真的逃离了。

  结果显示,29%的受众选择了“已经逃离了”;21%的受众计划逃离;25%的受众还在考虑之中;仅有25%的受众选择了“留在合肥,继续奋斗!”

 5、买房遭遇 “涨价”与“关系户太多”占比最高

   2016年在合肥买房是一种怎样的体验?经过楼市“疯癫”的购房者告诉你答案!

  “大幅涨价”占48.84%;“关系户太多”占46.51%;“房源少客户多”、开发商捂盘不卖各占比39.53%;“号头费”占34.88%;“捆绑车位”占30.23%,还有置业顾问不热情、开发商偷偷卖房等等。总之,“老子有钱也难买房!”

  但是到了年末,剧情出现反转!楼市大整顿背景下,购房者纷纷站出来维权,诉说买房背后的那些心酸事!【“退号头费!”多网友曝光合肥20家楼盘交易黑幕

6、未来房价走势:小跌小涨平稳各占3成

  对于未来半年的房价走势,购房者的观点较为分化,但整体看稳。调查结果显示,“小幅上涨”、“持平,不涨不跌”、“小幅下跌”各占3成。而“大幅上涨与大幅下跌”各占不到1成。

  事实上,由于受严苛的限价监管,从今年11月份开始,合肥房价逐渐企稳,未来一段时间也会平稳发展,甚至微跌。

  据了解,根据宏观调控政策,合肥市现施行商品房价格分级备案,价格低的优先备案,更是抓住了合肥房价的“七寸”。

  据统计,今年前11个月合肥各区平均房价如下(个别区域房价低企,主要受大量低价福利房集中备案影响):

7、未来半年“适合购房”占比4成 “不合适”约2成

  未来半年合肥购房时机如何?“房子是用来住的,不是用来炒的”随着中央定调2017年的楼市走向,多数购房者对市场较为乐观。

  在本次调查中,“合适”压倒“不合适”。具体来看“比较适合”占32%;“非常适合”占9.21% ;“一般”占28.95%。

  “比较不适合”与“非常不适合”各占不到1成;“还需观察”占15.79%。这说明还有不少购房者目前很迷茫,处于观望状态中。

  事实上,明年到底是不是最佳购房时机呢?近来,住建部发声,2017年要“千方百计抓好房地产调控”,再次定调明年房地产市场走势。

  据新安房产网不完全统计,2017年合肥九区三县有超10万套新房(商品住宅)入市。

  其中,新站区与滨湖新区表现最猛。2017年新站区预计有15大新盘入市,滨湖新区预计有12大新盘上市,在加上在售楼盘,保守估计这两大区域上市量超1.5万套。在限购、市场购买力提前透支等因素下,一场楼市“恶战”不可避免。购房者说不定能等来抄底机会。【洞察|0供地PK15家新盘 2017年合肥楼市基调已定

  在二手房市场方面,明年楼市调控继续收紧,一些投资客扛不住了,市场很有可能出现抛售现象。【卖不掉也不降价!合肥二手房挂牌均价涨至1.49万/㎡】

  2016年合肥楼市疯狂之表现很有可能“空前绝后”。如今中央再三强调要抓好房地产调控, 那么,2017年合肥楼市到底唱哪一曲戏,我们拭目以待!

本期作者 易易

专题内容导读:

2016年,有人赚到“盆满钵满”,有人弄丢了爱情,也有人逃离这所城市.....告别2016,展望2017,普通购房者是如何看待2017年楼市走向呢?......

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