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2016年6月1日第94

 1、 参与调查的网友来源(户籍):

近5成来自安徽其他城市(合肥除外)。

在“您是哪儿人”这一项调查中,安徽其他城市占比47.22%;外省占比13.89%;合肥市区占比22.22%;合肥四县一市占比16.67%。[立足③合肥买房“关系要硬口袋要鼓”刚需怎么办?]

如下图:

这说明目前合肥楼市主要的购买力还是靠地级市及下属的县域乡镇等。

据一项数据显示,今年1-4月份,在合肥市区销售备案的商品住房中,按照购房人户籍所在地划分:合肥市区居民占36.51%;所辖市县居民占比20.94%;安徽省其他城市居民占比37.91% ;省外居民占比4.64%。

2、参与调查的网友在合肥(市区)所处时间:

2-4年占比最高,达33.33%。

在“您来合肥多久了?这一项调查中,2-4年占比33.33%;1-2年占比30.56%;半年、5-9年各占比13.89%;2-4年占比33.33%;1-2年占比30.56%;半年、5-9年各占比13.89%;10年以上占比8.33%。

如下图:

可以看出,参与此次调查的网友大部分在合肥工作、生活时间并不长。

3、参与调查的网友在合肥工作的单位性质:

近6成网友在私营/民营企业上班。

在“您在合肥工作单位的性质是?”这一选项中,选项最多的是:私营企业占比36.11%;民营企业占比22.22% 。选择最少的是: 国企5.56%;政府机关0.00%

如下图:

毋容置疑,参与此次调查的网友大多数在私营企业、民营企业工作,虽然个别岗位可能薪酬很丰厚,但是大多数岗位工资比较低廉。

近日,安徽省统计局发布数据显示,2015年年平均工资居第一位的是合肥,为63626元,平均下来每个月5302元。实际上,很多私营企业的工资水准只有两三千。

4、参与调查的网友合肥买房情况:

近7成网友属于肥漂族。

在“您在合肥有房吗?(包括长丰 肥西肥东产证的房子)”这一选择中,有房占比27.78%;没有房占比72.22%。

显然,没房远超有房,这很能证明合肥房地产市场蕴藏的巨大潜力。

但如今比较尴尬的是,经过半年时间的暴涨,合肥高房价已让许多年轻人高攀不起。

5、合肥高房价对置业影响:

近5成网友计划临肥买房或者回家买房。

在“如今合肥高房价对您的置业有何影响?”这一选项中,其中,比较突出的是,“想买房,但买不到”占比28.95%;“回老家或计划买合肥周边城市的房子”占比44.73%;“观望等待”占比31.58%。

6、回老家或周边买房的主要原因:

除了房价外,还有低工资及在合肥买不到房。

见下图:

总得来看,参加此次调查问卷的网友主要是无房,且工作不稳定的肥漂族。

面对着在合肥买房“关系要硬口袋要鼓”的现状,他们有的选择了等待,但大部分有了逃离的计划。为了“立足”,他们无奈被逼出城外甚至回老家。

合肥高房价正逼走年轻人 间接为地级市去库存 :

在合肥高房价的“外溢“效果下,地级市楼市逐渐回暖。

据新安房产网六安站探盘小分队了解,合肥火爆的楼市间接带动了六安楼市的成交。

“整个红五月平均来访在30组,分外忙碌。像从外地来访客户都说合肥房价过高承受不起所以选择回六安置业,目前合肥这边客户占据了40%左右,基本来了就会定。”六安东部新城的某盘置业顾问讲述到。

据数据显示,六安市住宅库存量呈现4个月持续下跌。截止到5月30日,据新安房产网不完全统计,5月热销盘库存18724套,较4月份的20135套,去化1411套,也是六安库存近2年来首次跌破2字头。

事实上,今年以来,安徽主要地级市楼市都有一定程度的回暖,在购房补贴、货币化安置,一二线城市高房价“外溢”等一系列因素的刺激下,需求持续释放,库存去化周期缩短。

如何立足?是临肥置业或回老家,还是继续坚守合肥?在合肥工作的年轻人可能还在犹豫彷徨。

正如新安房产网副总编辑郑宏所言,“你愿意待在房价高涨的大都市里,做牛做马,那你就待;你愿意花了年迈父母的养老钱,也要凑个首付,那你就凑;你愿意就着咸菜方便面,也要背上每月数千的房贷,那你就背……”

尽管此次调查数据并不具有完全性,但从调查结果来看,大部分属于肥漂族。对于目前合肥房价的现状,他们内心有了逃离的想法。其实,不管怎么样,是否买房,在哪买房,是坚守合肥还是临肥会或老家,还需根据个人情况!

本期作者 易易

专题内容导读:

以问卷调查数据为依据,分析当前合肥高房价对肥漂族的置业影响及对市场的影响等。

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