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2016年3月10日 第24

天地良心,暗地里争取

最近不太敢接买房电话。不是指那种推销房产的电话,那种电话最多回复“不买”,或“买过了”,基本就可以轻松打发了,也不用考虑是否得罪人。

不敢接的是那种想托你买房的熟人或朋友电话。现在这类电话可让人纠结了。现如今房子不但价高还难买,即便从事房产媒体这一行,有些热盘想买到手,有时候也是干瞪眼靠天收。

拿自己家的事举例,姐姐两口子要买高铁某热盘,认筹三次,求爷爷告奶奶,第三次终于挤了进去选房,还只剩个18楼。想都没想就下了单,犹豫一下,18楼都没机会了。好在这两口子“道上混了不少年”,一不在乎什么说法,什么都能镇得住,二也打算讨个“要发”的谐音,一路发财下去。

合肥目前房地产市场确实有点疯。不过疯得很正常。这回是跟着全国房地产疯涨的大形势,把往些年与省会城市不协调的房价,算是一下子都给补上来了。

刚看了一个一线城市二手房中介的自白,说以前是三个月涨5万,而现在3个月涨50万,市场房源紧缺情况下,房主们就待价而沽,一天里调个三五次价格,纯属正常。

其他事情做不好,跟风这个事,是个中国人都会,而且还很娴熟。

合肥的二手房市场,我们最近也做个了全城调查。不查不知道,一查吓一跳。3个月涨50万,那到不至于,但从年前到年后,稍微不错点的区域,二手房价格每平涨个两千块,还是有据可查的。算算帐,一套100平的房子,那就是20万,这涨的也够震撼人的。

至于新房市场,金三银四市场可供房源并不那么乐观,原定的开盘或加推六十来家,一万来套房源,能否满足市场需求先不说,就这原定的,现如今看着购房形势不错,也在琢磨着“价格提一提”,或是“要不等等放到五月再推”,至于“优惠”这个东西,能拿个认筹号就不错了,“还要什么自行车啊”!

调一轮,涨一轮。政策调控又回到了死循环,不信都不行。

前两年,各项严厉政策调控下,房价其实倒没见得理性了多少。但“330新政”,首付比例下调,营业税免征门槛缩短,契税、营业税调整,一系列的干货一出,“疯涨”就如同脱缰的野马,一开始还左望望右望望,扭捏了一番,然后就真的跑没影了。

合肥的政府领导人真有远见,“不要让房价超过2万”,当初还被嘲笑,这回没赶早买房的都悔死了,2万每平,目前在合肥市场也不再是神话,而是变得触手可及了。

这个阳春三月,突然来了寒流,甚至飘起了桃花雪。

怎么办?天地良心,我们是“踏踏实实做事,老老实实做人”的,不敢承诺,不代表不去暗地里争取。最近,我们也在做一件明知不可为而为之的事,也算是对前面12个字的践行。

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