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2016年3月24日 第26

有钱的出钱 有力的出力

有几个苏州的朋友,两年前谋划了个大案子。

当时有钱的出钱,有力的出力,今年结果出来了,不知道是眼光不错,还是走了狗屎运,按照他们自己得瑟的话说,就是每人都挣了个三五万的“小钱”。

他们干的就是眼下最热的炒房这事。专业地说,叫做“众筹买房”。

凑齐了首付,准备了五年的等待期(当年还是五年以上交易才能免掉一笔税,现在是两年就可以了),据说还签了个按出资比例分成合约。

具体细节没打听了,跟假离婚买房属同一性质,只不过赌了一把房价会上涨。

真是拿钱在赌博,还好这几个家伙并非职业赌徒。苏州目前的房地产形势,让他们果断地将那套投资房抛了出去,小盆小钵没全满,但也装了不少。

我问其中一个感觉如何,说这两年还是挺心慌的,觉得有可能全打了水漂,要是真在乎拿出来的钱,真心不建议这么干。

我说现在还有人借钱凑首付这么干,他直接给了三个字:“傻逼啊!”

投机取巧的事,一贯不赞成。钻空子的事,也得有那空子才行,不过钻不好给卡在里面的,也不是一个两个。

楼市疯狂,更多的实质是,一部分投机的人在期盼着天下掉馅饼。

虚张声势,倒买倒卖,按揭骗贷,国人在投机倒把上的小聪明真是层出不穷。

这两天一直有人在问认不认识房产交易部门的人,想走走后门。买房火热,合肥部分房产交易大厅的队都排到了门外,不出台点每日限量政策,工作人员到半夜都下不了班。

售楼部里的情况也是差不多,打破头地要认筹摇号,强势的开发商,说涨价就涨价,买房绑车位,13平的水泥地,三十多万一个,爱买不买。这么夸张能凑合的人,真是没房子住吗?只怕削尖了头拼命挤的,不仅仅是为了“住”这一个单纯需求?

丁祖昱评楼市说,2016年春节前后,部分城市房地产市场出现了非理性的快速上升,以深圳、苏州、合肥、南京等2015年热点城市为甚。其中个别项目的价格与去年年末相比,有了50%以上的涨幅。

虽然举例的楼盘不一定具有代表性,但国统局2月的数据垫了底,合肥新房涨幅全国第四,二手房涨幅全国第一,这是超一线城市的节奏。

一套房子上百万,不是棵大白菜。即便是买棵大白菜,有时还得挑挑选选,掂一掂分量。最需要房的,真正的刚需客,不是年薪上百万的金领boss们,而是实实在在月薪三四千的普通人。收入和房价,实在太不成正比了,买不起,只是这群人的心声。

当投资客们其乐融融,谈论房价涨得好,后悔没多买几套时,会否想到未来到底谁来接盘?

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