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2016年4月7日 第28

也许再难寻脚踏实地

地球有近70亿人口,有人做了两个假想实验。

如果让所有的人住在一个地方,假如使其人口密度同纽约市一样,那么,可以把这所有人放入德克萨斯州;而如果让每个人都肩并肩地站在一起,那么,可以将所有人都放进洛杉矶市。

也就是说,一个仅仅500平方英里的地方,相当于合肥四大老城区面积再多个1/4,就可以装下地球上所有的人。

朋友买了一个49平方米的公寓自住,周围一帮“专家”都在帮着算账,看餐桌、茶几、床,最多能买多大,才算经济又适用。而除去23%的公摊面积,以及墙体的一半面积,30平方米左右的套内使用面积,设计起来实在有限。

这30平方米的吃喝拉撒睡空间,仅仅相当于省部级党政机关办公用房的人均标准。

没有多少人能够集万千宠爱于一身,工作的乐趣就等同于生活的享受。生活与工作,大部分人对这二者还是有明显的区分,尤其在空间上。

大多数人可以忍受上班时挤着公交、地铁,与不认识的人肩并着肩,走过每天的半个小时、一个小时,乃至更多;可以在工作场所安心待在自己3平方米的小格子间里,8个小时,或者更多。但是,如果生活的私人空间,也如此狭窄的话,而且一直看不见改观的话,那么大部分人都将抓狂。

某地地税局的16层精装办公楼,不管怎么解释,“人均面积200平方米”的字样,让办公楼变得让人难以容忍。某省交通厅十年人均分3套福利房,转手赚7倍,这样的消息一出,不由地让人开始眼红周围那些所谓的市场化运作的“集资房”,而福利待遇好的单位,例如公职单位,依然让人削尖了头,想往里钻。

我们讨论的“住”问题,其实自始至终都是只跟自己有关的事。中国人自古就有自力更生的传统,大多数人辛勤劳动,用汗水换取报酬,再用积聚的成果换取自己的衣食住行。这是天经地义的规则。

而理所当然中,人们偶尔会发现,实际上小部分人走着另外一条完全不同的道路,尽管不被认同,但是很无耐。而让人哭笑不得的悖论,时不时还左右着自己,那就是,当时机成熟,大部分人也会跟在那小部分人后面。

在清嘉庆年间,有资料显示当时庐州的人口密度,为563.11,排在全国第五位,相当繁华的大都市。而有数据显示,在省内,虽然庐州府的人口密度远远被阜阳、淮南等城市抛在后面,但依然进入了人口密度的全国百强城,以621的成绩,排在第75名左右。而因“人均200平”饱受争议的某地也以近600的成绩,位列第83名。

人口不断增长,而土地面积实际上是有限的。但我们现在不敢说,土地就属于那种完全缺乏供给弹性的商品,因为目前在价格变动时,土地的供给量是跟着起反应的,甚至价格的小幅变动,也会让供给做出无限大百分比的反应,近期国内几处楼面地价超过2万地王的诞生,不断地验证着这一点。

而终有一天,土地的供给弹性将为零。

珍惜现有的洋房、别墅,珍惜现有的多层、小高层,甚至珍惜现有的高层。以后,也许,将都是超高层,再难寻脚踏实地。

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