专题列表 | 往期回顾 | 评论
2016年9月8日 第48

我真的还想再活五十年

一土木工程朋友,急急忙忙要赶回武大,说要跟“变形金刚”合个影,以后再也看不到了。他说的“变形金刚”,指的是他在武大上了四年课的工学部主教楼。

成也萧何,败也萧何。据说主教楼2000年建成时的威武雄壮,形似金刚,也正是如今拆除它的主要原因。“造型与东湖景区总体规划不符”,这是建成使用才16年的主教楼被拆除的主要理由。

突然间觉得70年产权和40、50年产权没多大区别了。纠结于明显便宜的40、50年产权公寓不买,纠结于70年后房子还属不属于自己的人们,真是想多了。

短命的中国新建建筑,住建部的某负责人2010年称只能持续25-30年,即便这平均年限里可能包含拆迁等其他因素,但大部分建筑想活过50年,估计也是不易。

今年4月,上海松江、江西萍乡,都相继发生了楼房倒塌事件,别管是年久失修,还是怪罪改造承重墙,结果都是付出了生命的代价。去年倒塌的浙江奉化的一栋居民楼,只有20年历史。宁波市,2009年和2012年都曾发生交付20余年的居民楼倒塌事件;2013年,浙江绍兴一栋建于90年代的民房倒塌。而这些只是有记录在案已发生的,更多的待发生的,可能是目前正岌岌可危的,而里面还依然住着一家老小的。

吉芬商品,是经济学里的一个名词。

按照正常的需求理由,一种商品在价格上升时,需求量应该下降,而吉芬商品正好相反,在其他因素不改变的情况下,价格上升时,需求量增加,价格下降时,需求量减少。最典型的商品,例如股票,或者商品房。房地产行业里流行的“买涨不买跌”的说法,就是这个道理。而大部分吉芬商品,基本上都是暴利产品,大部分吉芬商品,也基本上都是劣质产品。

这从一个侧面解释了中国新建建筑为什么命不长久。当然,中国短命建筑的形成,还有很多其他原因,这也是到底谁该为这大批的短命建筑买单,需要深究的问题。

有钱是不是好些呢?有钱可以买更贵的房子,而更贵的房子,从理论上说,应该意味着质量上更有保证。

但在河北保定就说不准了。保定被扣了顶大帽子,有报道称保定将在京津冀一体化中承接北京部分行政功能。而这无疑是推动去年,当地房价半个月涨1200元/平的罪魁祸首,各种涨价、疯抢现象中,暗藏着开发商的借机炒作。

当购房者问出,“你们一天一个价格,政府允许吗?”而得到的回答是,“有的楼盘都封盘了,我们这还在卖就不错了。这个报价您可以考虑是否买,政府不管!”政府实际上是露面了,当时保定市市长就召开了专题会议,让房地产企业不要做贪图小利而损害保定现象的事,还有一句, 要各方理性对待房价上涨现象。

看来,涨是定数,做政府的,想管的只是众人的心态问题。

关于新安房产网 | 网站服务 | 联系我们 | 诚聘英才 | 版权说明 | 网站地图 | 建议反馈

网站客服电话:0551-63518000 | 传真:0551-63506998 | 客服QQ:800014930 | Email:webmaster@xafc.com

增值电信业务经营许可证:皖B2-20080039 广播电视节目制作经营许可证:(皖)字第119号