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2016年11月10日 第54

虽然____,但我还是买不起房

总感觉合肥的堵是越来越严重,搞不好也能登上个全国排名啥的。不过最近高德地图发布的第三季度交通报告,高峰拥堵延时指数TOP10的城市里倒是没有合肥,甚感欣慰!

最近还有个报告,也没提到合肥,出乎意料。

链家最近公布了10月份的二手房成交均价排行,有人发现9月份链家还公布了16个城市,10月份却只有10个城市了,另外6个城市全以横杠代替了。

以链家的专业性来说,入驻城市的二手房成交数据不可能统计不到的,那么有分析指出:不是链家没了数据,而更可能是他们不敢发数据了。

至于合肥,在这份二手房成交均价排行表里,压根就没出现。而表中成都、长沙、重庆分别以9726元/平、7262元/平、7117元/平的成交均价排在末尾的第14、15、16位。合肥竟然连最后一名都没能挤上去,真是怪事一桩。

咱姑且把原因归结为链家刚来合肥不久,总得允许人喘口气再干活吧。

听说南京最近有一豪宅项目开盘,920组客户抢214套房源,总价基本都在650万-1300万,而且开发商要求所有房源的最低首付8成。就这样,还是被全部抢光。

原因很明显,因为均价远远低于周边二手房价格。

严厉调控政策下,政府的那只手掐着开发商的脖子,强行控制着房价,从目前出来的商品房成交备案数据可窥一斑。能真实反映市场的二手房成交价格,是目前有点投资头脑的人选择是否入市新房市场的重要衡量杠杆。

合肥的情况跟南京仿佛。11月上市的几个高端项目,只要价格低于或相当于周边二手房价格,成交情况必然不错。弱也只弱在有购房资格的客户量上。

有业内人士说合肥这个城市就是个奇葩。新房房价一万多,二手房房价一万多,三县房价一万多,市区房价一万多,好赖大家都一样,真平均。

“奇葩”这个词真是被滥用了。合肥可算不上奇葩,顶多只是个刚入城的土包子而已。等着吧,总有变洋气的那一天,远近高低各不同,这是趋势,压也压不住。

不过不够高的房价,可以继续往上涨,但目前最低的房价也不低,这就尴尬了,跌总是不现实的。

又到一年双十一,伤心的事一茬接一茬。羡慕重庆人啊,吃个火锅,落个快活。

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