行情播报  |    市场调查  |    专题汇总     2017年 第 48 周 (11月26日-12月2日)


2017年第48周(11月26日-12月2日),合肥全市住宅网签备案量378套,环比跌20.8%。市区网签备案276套,环比跌6.4%,仅滨湖区超百套,其余各区域均低于50套;三县住宅为102套,环比大跌43%,其中,长丰网签成交39套,环比略跌2.5%,肥西成交63套,环比跌54.7%。

近四个月内合肥市区住宅单周备案与均价走势

近四个月内合肥全市(包括三县,不含庐江巢湖)住宅单周备案量走势

 
 合肥市新房库存及去化周期

截至12月2日,合肥全市住宅库存量为22154套,根据今年前11个月平均网签1820.4套计算,去化周期为12.1个月,去化时间超过一年。其中,市区库存为18870套,环比略跌1.3%,根据前11个月平均网签1030.6套计算,去化周期为18.3个月。

2017年第48周合肥市住宅库存量和去化周期

 
 合肥市区新房成交情况

九区具体备案排名中,滨湖区111套,连续两周领先,环比涨58.6%,甚至TOP3楼盘均是属于滨湖区;其次,庐阳区43套,环比涨79.2%,区域内只有万科城市之光超10套;第三位包河区35套,环比涨16.7%,区域内主力盘是东方名邸、绿地御徽,分别网签成交13套、9套。

 

2016年第48周合肥市区住宅备案量环比变化

 
 合肥三县新房备案对比

第48周(11月26日-12月2日)合肥三县住宅备案102套,比市区少17套,环比跌43%。其中,长丰网签成交39套,环比略跌2.5%,县域内只有御景嘉苑唯一超10套;肥西成交63套,环比跌54.7%,县域内光明观澜公馆仍是撑起肥西的主力军,只是本周网签缩水,只有42套,但是仍夺得三县楼盘销冠。由于肥东房管局网上备案系统仍在维护中,肥东楼市已连续16个周没有网签备案数据。

 合肥市新房备案排行榜

第48周(11月26日-12月2日)合肥全市(不含庐江和巢湖)住宅备案TOP5楼盘为:光明观澜公馆42套、万科时代之光24套、御景嘉苑17套、置地滨湖双玺16套、高速时代公馆14套。

2016年第48周合肥全市(含三县)住宅备案TOP15排行榜

 
 

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