专题列表 | 往期回顾 | 观点对抗 | 评论
2017年3月1日第125

序言:

   观望还是抄底?这成为不少合肥购房者当前最纠结的问题。整个楼市冷热不均,市场走势暂不明朗,再加上个别楼盘变相降价、个别投资客抛售等现象更是加剧了市场的恐慌。于是,关于合肥楼市“悲观论”的观点屡见不鲜。当然,也有人看好合肥楼市前景,认为今年或是抄底好时机。作为合肥购房大军中的普通一员,您又是如何看待的呢? 【筑巢行动|观望or抄底?2017年合肥购房者置业调查】

  “金三银四”季,新安房产网特举办《筑巢行动》,通过线上调查问卷方式,调查2017合肥购房者置业心态,具体调查结果如下:

调查参与者:以年轻人为主 在合肥无房占比近5成

   1、在“您属于哪类购房者?”这一问题中,调查结果显示,结婚买房加上首次置业占比超5成;其次是改善住房,占比38.46%;投资买房最少,仅有16.92%。

  如图:

  2、在“您目前在合肥拥有几套住房?”调查中,其中,0套占比46.15%、1套占比30.77%、2套及以上占比23.08%。

  如图:

  由此可以推测,参与此次调查的群体主要以普通年轻人为主,多数在合肥无房,属于肥漂一族。

超6成的参与者今年有购房计划,但又比较迷茫

  3、在“今年,您有在合肥买房的计划吗?”这一选项中,35.38%的参与者选择了“有,看准了就出手”;“观望中,主要看市场走势 ”占比27.69%;“没有,失去购房资格”占比15.38%;“没有,买不起”占比21.54%。

  具体下图:

  综合来看,“失去购房资格及买不起”共计占比36.92%,可见,限购与高房价确实抑制了部分市场需求,但是市场中仍有大批购买力,“看准了就出手及观望中”共计占比63.07%,这说明今年楼市不缺购房者,差的只是购房时机。

  4、关于“您认为今年合肥最佳买房时机是?”这一选项中,“不清楚”占比最高,达33.85%;其次是“6-8月” 占比21.54%;再次是2-5月,占比18.46%,具体如图:

  可见,面对当前楼市现状,不少购房者很是迷茫,有购房需求,但又纠结观望。

近5成参与者认为合肥楼市平稳 仅少数看跌房价

   5、在“您觉得当前合肥楼市大降温没?”这一项调查中,46.15%的参与者认为“没降”,29.23%的参与这认为“具体看区域”,仅有15.38%的参与者选择了“降了”,具体如下:

  6、在“您认为今年合肥房价如何走? ”这一选项中,“持平”与“下跌”各占3成,“继续大涨”不到1成,“由大涨转为小涨”占2成,“大跌”占1成,具体如下:

  7、在“您认为今年合肥楼市调控政策会收紧吗?”这一调查中,“会”、“不会”、“不清楚”各占3成,具体如下:

  由上可知,对于当前市场情况,近5成的参与者认为市场并没有降温。而对于房价走势看法出现一定分化,3成参与者认为持平,而另外3成参与者认为会下跌。不过,“大涨”或者“大跌”占少数。同时,针对楼市调控政策,参与者也各有看法。

业内:买房不是赶集 合肥刚需迎来置业窗口期

  总得来看,作为安徽的省会,目前合肥房地产市场中潜在的购房群体庞大,但是由于限购、房价走高、市场走衰等因素干扰,不少购房者陷入观望潮中。

  但是,调查也显示,不少购房者对后市比较用信心,观望只是暂时的,合肥业内人士也表示,合肥楼市未来走势还是比较乐观的,对于普通购房者,这两年,一定要警觉警惕,不要被崩盘论跟键盘侠所吓倒,勇于购买自己人生中中意的房子。

  无独有偶,也有业内人士表示,合肥楼市从现在开始至未来十年区间内,是肯定呈上涨趋势的,是肯定!在限购放开之前楼市均价在小幅度区间波动是正常的,无论从通货膨胀、城市发展、城镇化率、人均收入水平等等各方面叠加因素来看,大趋势还是往上走的。

  他强调,买房子不是赶集,人多热闹,相反,人越多越恐慌,越涨越抢,所以现在至未来一年多时间是比较合适刚需人群购买的窗口期。

  对此,“金三银四”置业季,新安房产网特举办“安家联盟 筑巢行动,2017春季全省联动大型看房活动”。该看房团活动将于3月12日正式发车,全省16城市,200热销楼盘,任君采撷。更有专业的房女郎带看房,享受千万购房福利补贴!【新安看房团3.12启动 12条路线齐发!贯彻合肥!】

  其中,省会合肥站共计12条优质看房线路,囊括了合肥九区三县刚需盘、改善盘、高端盘,可满足不同购房者的置业需求。有需求的网友可以报名参加,买不买不重要,关键是得认清市场形势,抓住抄底上车的机会。

   受限购、房价走高、市场走衰等因素干扰,不少有购房需求的网友犹豫不定,但是买房子不是赶集,人越多越疯抢,合肥房价长期看涨,刚需要懂得在适合的机会抄底上车。

本期作者 易易

专题内容导读:

随着合肥楼市的降温,购房者是观望还是抄底?他们如何看待合肥房价走势?2017年是刚需买房“抄底年”吗?......

扫描关注新安房产网及砍价联盟微信。

 

关于新安房产网 | 网站服务 | 联系我们 | 诚聘英才 | 版权说明 | 网站地图 | 建议反馈

网站客服电话:0551-63518000 | 传真:0551-63506998 | 客服QQ:800014930 | Email:webmaster@xafc.com

增值电信业务经营许可证:皖B2-20080039 广播电视节目制作经营许可证:(皖)字第119号