行情播报  |    市场调查  |    专题汇总     2018年 第 1 周 (12月31日-1月6日)


2018年第1周(12月31日-1月6日),根据新安房产网数据中心统计,合肥全市住宅网签备案量339套,环比大涨133.8%,其中,主要是市区的成交,达到318套,环比大涨119.3%,三县经历两周无成交后,本周成交量为21套。

近四个月内合肥市区住宅单周备案与均价走势

近四个月内合肥全市(包括三县,不含庐江巢湖)住宅单周备案量走势

 
 合肥市新房库存及去化周期

截至1月6日,合肥全市住宅库存量为24511套,根据2017年的平均网签1789.7套计算,去化周期为13.7个月,市区库存为21092套,根据平均网签1051.5套计算,去化周期为20.1个月。其中,政务区去化周期最长,达到53.8个月;肥西县去化周期最短,仅2.7个月。

2018年第1周合肥市住宅库存量和去化周期

 
 合肥市区新房成交情况

九区具体备案排名中,蜀山区和庐阳区并列第一,均是73套,占市区总成交量的23%,环比涨幅分别为87.2%、23.7%;其次,经开区成交63套,环比大涨600%,比前一周整整涨了6倍,是九区涨幅最高的;第三位,高新区成交40套,环比涨73.9%;除了这四个区域外,剩下各区都不足30套。

 

2016年第1周合肥市区住宅备案量环比变化

 
 合肥三县新房备案对比

合肥三县住宅网签成交已连续两周是0成交,第1周终于有成交数据,为21套,但和市区相比,少了近300套,县域各盘成交量均未超过15套。其中,长丰14套,肥西7套,并且肥西全部由光明观澜公馆一个项目所得;由于肥东房管局网上备案系统仍在维护中,肥东楼市已连续21个周没有网签备案数据。

 合肥市新房备案排行榜

2018年第1周合肥全市(不含庐江和巢湖)住宅网签成交TOP5楼盘为:中国铁建青秀城43套、世茂翡翠首府29套、文一锦门学府里15套、融侨悦城14套、万科城市之光13套。

2016年第1周合肥全市(含三县)住宅备案TOP15排行榜

 
 

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