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2018年8月02日第186

最严表态 中央政治局坚决遏制房价上涨

  7月31日,中共中央政治局召开会议,分析研究当前经济形势,部署下半年经济工作。

  对于房地产市场方面,会议要求,下决心解决好房地产市场问题,坚持因城施策,促进供求平衡,合理引导预期,整治市场秩序,坚决遏制房价上涨。加快建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制。

  易居研究院智库中心研究总监严跃进指出,此次中央政治局会议,用“下决心”三个字形容了政策动向,充分说明了当前房地产调控的基调,即调控常抓不懈。

  今天早上,合肥四家纸媒大头条内容一致,即中央政治局坚决遏制房价上涨。

  如此形势,这似乎让合肥广大无房青年看到了希望。

买房太难 合肥市区房价已达17000元/㎡

  众所周知,如今,年轻人在合肥买房太难了,“限价盘买不到,高价盘买不起,二手房也难买”。

  根据新安大数据研究院统计,第30周(7月22日-28日),合肥市区住宅成交2322套,成交面积26.09万㎡,均价17302.1元/㎡。

  显然,随着多个高价盘入市,合肥房价有所拔高。

  在合肥市12345政府服务直通车上,关于合肥房价,合肥买房的相关投诉屡见不鲜。

  网友投诉:合肥的高房价让多少年轻人失去梦想

  本来以为北上广没有梦想,不想离开之后回到家乡,也在高房价前失去了梦想。说好的降低房价,不想却是越来越高,中介、媒体整天散播涨价的谣言,鼓动房价,房价不跌,年轻人没有梦想,纷纷离开,难以想象十年后的合肥会是怎样。 相信政府可以拥有壮士断腕的决心,给人民一个期待!

  合肥市房产局回复到:

  今年以来,合肥市坚决贯彻落实党中央、国务院决策部署,综合施策,精准调控。

  自2016年10月2日起,实施限购、限贷、限价等措施,保护刚需,遏制投机炒房。调控以来,房价过快上涨势头得到有效遏制,房地产市场趋于稳定。当前实行租购并举的住房制度,也可通过租赁住房解决住房需求。

  下一步,我们将继续严格落实各项调控政策措施,加强市场监管和舆论宣传引导,保持我市房地产市场平稳健康发展。

合肥正整治楼市乱象 暂停毛坯精装分开备案

   就近期来看,合肥房产局正紧跟大势,加强房地产市场监督管理,收紧楼市调控。

  1、合肥九部门联手重拳整治楼市乱象 持续到年底

  九部门联手出击,公布六个举报电话……为维护老百姓切身利益,合肥将对房市乱象祭出史无前例的整治“重拳”。

  7月20日上午,合肥市房产局等九部门在房地产大厦召开大会,部署在全市开展“打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产市场乱象专项行动”。

  会上,合肥市房产局党组书记、局长许道和痛揭合肥房市四大乱象:一是价外加价;二是夸大宣传;三是搭配销售;四是中介违规。

  根据会上公布的此次专项行动实施方案,7月中旬至12月份,合肥在全市范围内联合开展治理房地产市场乱象,打击违法违规行为,主要是针对投机炒房、房地产“黑中介”、发布虚假房地产广告、违反商品房明码标价规定、“首付贷”及限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款或者按揭贷款等六大类23项违法违规行为。

  目前合肥已有3家开发商因违规被通报或处罚。并且,今天,住建部曝光20家违法违规房企及中介,安徽铜冠房地产开发有限公司上榜。

  2、合肥暂停商品房毛坯、装修分开备案

  前一段时间,合肥十余家楼盘毛坯、装修分开备案,装修价格在2000-3500元/㎡。而且,装修部分不能贷款,这引起民愤。甚至,不少网友投诉这是突破限价,变相涨价。

  就这一热点。据了解,目前合肥物价局暂停了商品房装修、毛坯分开备案;

  已经按照装修、毛坯分开备案的楼盘不受影响,毛坯楼盘备案也不受影响;

  所有精装修的房源现在备案都无法正常进行,要等最新政策。

  网友建议合肥抓紧出台限售政策

 

 业内建议 合肥应该加大土地供应

 业内人士认为,合肥应该加大土地供应,再配合相关政策可以真正的遏制房价上涨。

  据统计,今年1—7月份合肥市土地成交情况来看,出让总量为73宗5009.47亩,较去年前7月总量少13宗3414.56亩!

  其中,主城区居住地块成交偏少。政务、包河、滨湖成交的居住地块为0。

  三县相对较多。居住地块出让总量为41宗3968.16亩。最多为长丰县5宗629.48亩,其次是肥东县5宗533.31亩。

  总得来看,目前合肥市区房价已达1.7万/㎡,这对于年轻人来讲,置业鸭梨山大。年轻人可考虑二手房及县域房,相关部门应加强市场监督,提供一个良好的房地产市场环境;同时,加大市区土地供应,平衡某些区域供应紧张问题。

  中央表态坚决遏制房价上涨,合肥楼市调控可能进一步收紧。

本期作者 易易

专题内容导读:

最严表态!中央政治局:坚决遏制房价上涨!合肥投资客要哭? 业内期待合肥出台限售,加大土地供应!......

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