01新房市场分析
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  根据新安大数据研究院统计,2019年4月,合肥市新建住宅网签成交6001套,环比涨17.3%,同比涨7.9%;成交面积71.96万㎡,环比涨24.5%;均价16475.9元/㎡,环比涨2.2%,同比涨15.6%。

  (备注:合肥市数据包含长丰、肥东和肥西三县数据,不含巢湖市和庐江县,下同。)

2018年4月-2019年4月合肥市区住宅网签成交量走势

2019年3月与2019年4月合肥市区住宅网签成交对比

  根据新安大数据研究院统计,4月份,合肥市区住宅网签成交6001套,环比涨17.3%,同比涨49.7%;成交面积71.96万㎡,环比涨24.5%。

  滨湖区成交量依旧位于九区之首,为1415套,环比上涨18.6%,同比大涨251.1%。4月份区域内共计有28盘成交,其中合肥融创文旅城融园、紫云赋·江山印成交量较高,分别是288套、198套,位列合肥市区楼盘成交量第二、三位,此外,区域内高速时代公馆、合肥云谷以及滨湖金茂悦成交量也相对较高,均超百套

  成交量超千套的区域还有新站区,成交量仅次于滨湖区,为1090套,环比上涨14.7%,同比上涨46.3%。区域内同样有28盘成交,成交较高的楼盘为正荣悦都荟135套、禹洲银河PARK120套,此外,绿地柏仕公馆和皖投万科天下意境成交量也超百套,均成交101套,其他楼盘成交量则相对较低,在85套以下。

  成交量位居第三位的是经开区894套,环比涨幅较高为75.3%,仅次于环比涨幅最高的高新区(环比上涨79.9%),同比大涨871.7%,是九区之中同比涨幅最高的区域。区域内融创城成交707套,连续2个月夺得合肥市区楼盘成交量冠军,区域内其他楼盘成交量则均不足百套。

  剩余6个区域中,成交量超500套的区域还有3个,分别是瑶海区727套、庐阳区552套、蜀山区503套。3个区域中,中国铁建青秀城、金科海昱东方、保利熙悦府以及琥珀蜀熙府成交量相对较高,均超百套。4月份政务区成交161套,成交量依旧垫底合肥九区,环比却上涨47.7%,同比大涨360.0%。

 

  整体来看,九区之中共计有7个区域成交量呈现上涨趋势,成交量下跌的2个区域分别是包河区、瑶海区。具体来看,瑶海区成交727套,成交量由3月份的第三位,跌至4月份的第四位,环比跌16.3%,同比涨36.9%;包河区成交364套,环比下跌24.9%,是九区之中成交量环比跌幅最为明显的区域,同比下跌6.4%。

2019年3月与2019年4月合肥市区住宅均价对比

  2019年4月份,合肥市区住宅均价16475.9元/㎡,环比涨2.2%,同比涨9.0%。

  4月份合肥市区房价继续上涨,均价16475.9元/㎡,这也是市区房价连续第2个月上涨。"银四月"作为传统的楼市旺季,4月份合肥除了在成交量方面有所上涨,在成交均价方面也有小幅的上涨,整体呈现"量价齐涨"的现象,不仅如此,4月份合肥限价盘成交量较高,合肥市区成交量较高的3个楼盘均为限价盘。

  在3月份,九区房价最低在1.2万+,而在4月份,均价最低的新站区均价也在1.3万+,包括瑶海区在内合肥市区共计2个区域均价在1.3万+,其他区域房价均在1.5万+以上。

  滨湖区、庐阳区2个区域均价虽然有涨也有跌,房价却依然稳居1.8万+;4月份,房价在1.7万+的区域增多,除了蜀山区,包河区房价也由3月份的1.6万+上升至1.7;均价在1.5万+的区域有2个,则是高新区、经开区,而政务区房价依旧位居九区首位。

  整体来看,九区之中均价出现"五涨四跌"的情况,5个均价上涨的区域分别是包河区、新站区、政务区、滨湖区、经开区,其中包河区均价17954.8元/㎡,环比涨幅最高,为9.0%,除了包河区,新站区均价13186.1元/㎡,环比上涨7.7%,同时新站区也是九区之中均价最低的区域,而经开区均价15110.5元/㎡,涨幅较低。4个均价出现下跌的区域中,蜀山区均价17201.5元/㎡,环比跌幅较为明显,为3.4%。

  由于肥东房管局网上备案系统仍在维护中,肥东已连续19个月没有网签数据,此外,肥西、长丰也已经连续4个月打不开房管局网站,因此肥西、长丰也无成交数据。

2019年4月合肥市区住宅楼盘网签TOP20排行榜

  2019年4月,合肥市区住宅网签成交TOP5楼盘是:融创城707套,均价15370.87元/㎡、合肥融创文旅城融园288套,均价18063.65元/㎡,紫云赋江山印198套,均价17142.63元/㎡、正荣悦都荟135套,均价13732.76元/㎡、中国铁建青秀城133套,均价14735.87元/㎡。

  根据新安大数据研究院统计,截至4月30日,合肥全市(不含肥东、巢湖和庐江)新房库存量为55027套,环比下跌7.3%,根据前3月平均成交6711.4套计算,去化周期需8.2个月,去化周期缩短明显。

  其中,市区新房库存为46158套,环比下跌8.6%,根据前3月平均成交4759.8套计算,化周期需9.7月。

截至4月30日合肥市住宅库存量和去化周期

  具体:蜀山区3688套、庐阳区6351套、包河区3746套、瑶海区9056套、高新区3168套、经开区2204套、政务区1264套、新站区9051套、滨湖区7630套、北部组团(长丰县)5831套、西南组团(肥西县)3038套,不含肥东。

  2019年5月,合肥预计有46家楼盘推新,超6000套房源入市。主要分布在庐阳区、新站区、滨湖区、肥东县,刚需改善皆有,入市量很可观。

  具体庐阳区、新站区、滨湖区、肥东县各有5盘计划推新,包含信达公园里、荣盛华府、高速中央公园、长虹世纪荣廷等热盘;此外,其他区域中如中南樾府、祥源金港湾等盘也将有加推计划;而纯新盘方面,包括海尔地产云玺、和悦风华等也将计划于5月份进行首开。[详细]

02 土地市场分析(合肥)

  4月合肥卖地26宗2270亩!揽金超213亿!地价941万/亩!

  据新安大数据研究院统计,2019年4月,合肥共成交26宗2270.304亩土地,揽金213.74亿,平均地价为941.46万/亩。

4月合肥土地成交情况

  从地块区域来看,滨湖区、高新区、瑶海区、肥东县、肥西县各成交2宗土地,新站区、蜀山区各成交1宗土地;庐江县、巢湖市各成交3宗土地,长丰县成交8宗土地。从地块属性来看,居住地占25宗!

  2019年4月,合肥共成交26宗2270.304亩土地。

  与今年3月11宗1382.31亩成交量相比,环比增887.99亩,涨幅为64.24%。与去年4月16宗1013.0746亩成交量相比,同比增1257.23亩,涨幅为124.1%。

  2019年4月,合肥土地成交总额为213.74亿。

  与3月140.36亿揽金量相比,环比涨73.38亿,涨幅为52.28%!与去年4月60.3亿揽金量相比,同比涨153.44亿,涨幅达254.46%!

  2019年4月,合肥土地成交均价为941.46万/亩。

  与3月1015.39万/亩成交均价相比,环比跌73.93万/亩,跌幅为7.28%。与去年4月595.28万/亩成交均价相比,同比涨346.18万/亩,涨幅为58.16%。

  4月份,合肥共3场土拍,分别是4月3日、25日、26日。

  4月3日:昌云拿下长丰1宗商住地

  4月3日,合肥仅出让1宗地——长丰县CF201905地块。地块被合肥昌云房地产开发有限公司拿下,成交总价为2.97亿,居住用地单价600万/亩,商业用地单价125万/亩,居住用地楼面价4999.98元/㎡,商业用地416.66元/㎡,溢价率11%。

  地块位于双墩镇,面积为66.110亩(居住45.04亩、商业21.07亩)。规划用途为居住用地、商业服务业设施用地。容积率:居住≤1.8、商业≤4.5,出让年限:居住70年、商业40年。

  4月25日:71家房企抢滨湖地块,3宗地触最高限价

  4月25日,合肥成交13宗1291.07亩地,揽金132.1亿元。因滨湖地块限价2280万/亩,很多房企做了充足的摇号准备,传某房企参拍了26宗地,准备了17个小马甲。

  1、绿城+禹洲夺得滨湖区BH2019-05地块,成交单价2280万元/亩(最高限价),居住A、B地块楼面价15545.38 元/平米,居住C、D地块楼面价14249.93 元/平米,幼儿园地块楼面价34199.829元/平米,总价349068万元,溢价率107%。

  2、旭辉夺得滨湖区BH2019-12号地块,成交单价2280万元/亩(最高限价),A地块楼面价15545.38 元/平米,B地块楼面价13679.93 元/平米,总价173074.8万元,溢价率90%。

  3、金鹏夺得高新区TG1-1-1,-2,-3,TG1-2地块,居住用地成交单价1501万元/亩,楼面价11257.44 元/平米,总价87790.57 万元,溢价率92%。

  4、龙湖夺得蜀山区W1901地块,成交单价1329万元/亩(最高限价),楼面价11074.94 元/平米,总价136607.91 万元,溢价率114%。

  5、文一夺得瑶海区E1901居住用地,成交单价1135万元/亩,楼面价8512.46 元/平米,总价77051.75 万元,溢价率80%。

  6、新力+弘阳夺得新站区XZQTD242居住用地,成交单价1045万元/亩,楼面价7837.46 元/平米,总价107312.10 万元,溢价率111%。

  7、金科+中梁夺得肥东FD19-1居住用地,居住用地成交单价980万元/亩,楼面价7349.96 元/平米,总价54037.20 万元,溢价率96%。

  8、荣盛夺得肥东FD19-2居住用地,成交单价940万元/亩,楼面价7833.29 元/平米,总价87476.40 万元,溢价率88%。

  9、城改夺得庐江县2019-2号居住用地,成交单价380万元/亩,A地块楼面价3166.65 元/平米,B地块楼面价4071.41 元/平米,总价80073.6万元,溢价率19%。

  10、新城夺得庐江县2019-4号居住用地,成交单价480万元/亩,楼面价3599.98 元/平米,总价48670.56 万元,溢价率60%。

  11、新城夺得庐江县2019-5#居住用地,成交单价435万元/亩,楼面价3262.48 元/平米,总价61116.20 万元,溢价率45%。

  12、乐富强以305万元/亩竞得高新区创新大道以西、云飞路以北的高新区KE3-4号地块,总价4645.15万元,商业楼面价1016.66元/㎡,溢价率2%。

  4月26日:长丰5宗地触最高限价

  4月26日,合肥成功出让12宗913亩地,长丰7宗、肥西2宗、巢湖3宗,累计揽金78.67亿元。

  长丰县疯狂,共出让7宗地,5宗地竞拍价达到最高限价,最终摇号!北城办板块地价再度飙至7800+;而4月25日成交的新力+弘阳新站地块楼面价仅有7837元/㎡。北城办的地价赶上了新站区。

  肥西县2宗地地价逼近10000元/㎡, 刷新了近3年肥西的地价记录,回到了2016年的疯狂(2016年肥西拍出了三宗万元地、丽丰铂羽公馆 琥珀御宾府 融创玖樟台)。

  1、正荣夺得肥西[2019]5号地块,成交单价1270万元/亩,楼面价9524.95 元/平米,总价111373.92 万元,溢价率144%。

  2、通和地产夺得肥西[2019]6居住用地,成交单价1250万元/亩,楼面价9374.95 元/平米,总价146381.25 万元,溢价率140%。

  3、世茂夺得长丰CF201906居住用地,成交单价985万元/亩,楼面价7387.46 元/平米,总价66849.98 万元,溢价率79%。

  4、正荣以单价940万元/亩竞得双墩镇长丰CF201907号地块,总价71708.84万元,住宅楼面价7833.33元/㎡,溢价率70.9%。

  5、正荣夺得长丰CF201908居住用地,成交单价940万元/亩,楼面价7833.29 元/平米,总价42988.08 万元,溢价率71%。

  6、世茂夺得长丰CF201909居住用地,成交单价1045万元/亩,楼面价7837.46 元/平米,总价74195.00 万元,溢价率90%。

  7、正荣夺得长丰CF201910居住用地,成交单价940万元/亩,楼面价7833.29 元/平米,总价61086.84 万元,溢价率71%。

  8、文一夺得长丰CF201911居住用地,成交单价940万元/亩,楼面价7833.29 元/平米,总价61852.00 万元,溢价率88%。

  9、文一+中城联盟夺得长丰县CF201912居住、商服用地,住宅成交单价685万元/亩,商业成交单价195万元/亩,住宅楼面价5137.47 元/平米,总价60947.75万元,溢价率9%。

  10、蓝光夺得巢湖市2017-29号新居住用地,成交单价525万元/亩,楼面价4921.85 元/平米,总价53502.75 万元,溢价率119%。

  11、新华夺得巢湖市2019-13居住用地,成交单价685万元/亩,楼面价5137.47 元/平米,总价19460.85 万元,溢价率128%。

  12、中锦夺得巢湖市2017-28号新居住用地,成交单价330万元/亩,楼面价4124.98 元/平米,总价16401.00 万元,溢价率65%。

  有小道消息称,今年政府打算6.30日之前把今年80%的地卖掉,下半年基本不卖地了,所以没地的开发商比较迫切想拿地,目前合肥库存只有4月相当危险。

  根据土地网信息,5月15日,合肥将有9宗1192.86亩地出让。

  这9宗地原定4月25/26日出让,后延期转挂牌,暂定5月15日现场竞价。

  1、蜀山安大地块被大富内定?

  蜀山区W1902号地块位于蜀山区龙河路以南、肥西路以西,面积为145.07亩(其中:商业5.3亩,居住139.77亩)。居住面积中,安置居住用地分摊面积定为78.56亩,商品居住用地分摊面积定为61.21亩。参考地价:商业和安置住宅300万元/亩;商品住宅908万元/亩(该地块拍卖时,商业和安置居住用地价格固定,商品居住用地价格变化)。竞买保证金为4亿。最高限价为1847万/亩。

  三里庵板块核心区配套优质:地块位于三里庵板块核心区,周边配套非常完善、优质。地块1公里内有近30条公交线经过。轨道交通方面,距离地铁2号线三里庵站约700米,距离地铁5号线雨花塘站约1.2公里。教育资源方面,小学学区为西园新村小学教育集团安大附小,初中学区为五十中东校本部,学区优质。商业方面,距离三里庵商圈约500米,南七商圈约1.4公里,三孝口商圈2公里,距离四牌楼商圈约4公里。医疗资源方面,距离安徽中医药大学一附院约400米,距离安医大一附院约900米,距离901医院约1.1公里,距离省二院黄山路园区约2公里,距离市三院约2.9公里。

  地价、入市价预测:预计这块地商品住宅成交单价很可能达到最高限价1847万/亩,楼面价11081.94元/㎡。地块竞买条件非常繁琐、严苛,据传已被大富地产内定。参考周边二手房均价,蜀山W1902地块未来入市价绝对会超过目前蜀山区最贵的在售新房——伟星国宾台,成为区域在售新房最高价。预计超25000元/㎡。

  2、巢湖推4宗910亩居住地

  5月15日,巢湖市将推4宗910.41亩地。巢湖ACK2018-15地块位于安徽巢湖经开区金巢大道与北外环路交口西北侧,面积621.73亩(414486.667㎡),规划用途为居住、商业,出让年限:居住70年、商业40年,参考地价152万元/亩,竞买保证金4亿元。

  据悉,该宗地为华侨城文旅项目首进合肥,即华侨城半汤温泉小镇。从规划用途来看,该项目带有住宅。据悉,住宅容积率≤1.05,容积率极低,将打造低密高端住宅。竞买条件方面,要求进行建设:①占地面积不少于45亩的酒店②占地面积不少于90亩的水乐园③占地面积不少于88亩的商业街区。据悉,半汤温泉小镇开发产品主要分为温泉水乐园、曲水湾创意街区、臻品温泉酒店、欢乐时光、文旅云谷、生态居住区六大板块。

  该地块于12月29日首次入市,因未达底价流拍。巢湖市2018-26地块,位于巢湖市银屏镇巢无路以北、巢湖南路以西,面积为20.1亩,规划用途为居住,出让年限为70年,容积率≤1.5,参考地价240万/亩,竞买保证金5000万元。巢湖市2017-30地块,位于巢湖市柘皋镇阳光大道以北、西大路以东,面积为11.9亩,规划用途为居住,出让年限为70年,容积率≤1.5,参考地价95万/亩,竞买保证金400万元。巢湖市2017-17B地块,位于中庙街道店中路以东、半岛大道以北,面积为256.68亩,规划用途为居住,出让年限为70年,容积率≤1.05,参考地价140万/亩,竞买保证金140万元。

  3、四宗非居住地

  另外,5月15日,还将有4宗非居住地将出让。

  高新区KE3-2地块,位于高新区创新大道以西、云飞路以北,面积为29.87亩,规划用途为商业服务业设施用地,出让年限为40年,容积率≤4.0,参考地价290万/亩,竞买保证金1800万元。

  高新区KO3-1地块,位于高新区方兴大道以东、彩虹西路以北,面积为79.95亩,规划用途为科研,出让年限为50年,容积率≤2.0,参考地价96万/亩,竞买保证金1600万元。

  高新区NQ4-1地块,位于高新区将军岭路以东、响洪甸路以南,面积为5.4亩,规划用途为加油、加气站,出让年限为40年,容积率≤0.6,参考地价240万/亩,竞买保证金300万元。

  肥东FD19-3地块,位于撮镇路与瑶岗路交口东南角,面积为22.16亩,规划用途为商业服务业设施用地,出让年限为40年,容积率≤4.8,参考地价200万/亩,竞买保证金900万。[详细]

以上数据如需要请咨询新安房产网客服QQ:1962986660

03市场动态分析

(一)品牌房企

1、皖投国滨世家正式开工 启幕合肥西南人居美学时代

  2019年4月22日上午10点18分,备受瞩目的皖投世家壹号系作品——皖投·国滨世家正式开工建设,将开启合肥滨湖西时代人居范本。 [详细]

  点 评:国企皖投始终致力于探索人居美学。在城市向南、滨湖新区快速崛起成为合肥发展新热土的趋势下,于滨湖西板块几何中心打造世家系壹号作品,筑成具有时代精神的美学范本,为世家营造具有时代气息的美学生活方式。

2、龙湖景粼玖序|合肥"盛世湖光"体验区震撼启幕

  2019年4月13日,在包河区上海路与黄河路交口的龙湖景粼玖序"盛世湖光"体验区震撼开放!现场众多嘉宾云集,各大主流媒体纷至沓来。人气火热 千人共鉴"盛世湖光"体验区优美启幕! [详细]

  点 评:龙湖景粼玖序,序立滨湖、政务、老城的正中央,世界级公园CBD规划,合肥面向国际的城市舞台,尽揽城市繁华,盛启公园秘秘境。

3、悦见璀璨启幕!乐富强悦湖熙岸城市展厅 恭迎品鉴

  4月13日上午,乐富强·悦湖熙岸城市展厅璀璨开启,来自合肥各大媒体圈、业内人士及众多新老客户齐聚于此,共鉴此次璀璨的启幕。 [详细]

  点 评:乐富强悦湖熙岸紧邻长江西路,傲居国家科学城板块核芯地段,坐拥蜀西湖生活圈的醇熟配套,坐享城市发展的先天优势,以及城市未来发展的巨大前景。

(二)新安房产网

4、2019年一季度合肥房地产数据榜单专业发布

  总结一季度,展望二季度!新安大数据研究院独家发布2019年一季度合肥房地产数据榜单,解读2019年一季度的合肥房地产市场发展情况,为研判行业趋势提供参考。[详细]

  点评:对于房地产企业而言,3月底4月初作为一年中首个季度的总结,企业之间的排位和差距的雏形也将出现,而合肥作为安徽的省会城市,各大房企不断抢滩,近期合肥市场多个区域的楼市温度更是蒸蒸日上。

04宏观市场分析

(一)关键词:广州,人才政策,广州放宽人才政策

事件回顾:4月22日广州市人力资源和社会保障局印发了广州市引进人才入户管理办法实施细则的通知。通知明确指出,将普通高校应届毕业生接收和入户分离,同时对高校应届毕业生入户申报流程进行了简化,实现普通高校应届毕业生入户"一步到位";首次明确将产业领军人才纳入引进人才入户范围;明确了通过对薪酬、投资、社会贡献等市场化手段评价并引进创新创业人才的引才模式;对于引进人才申报方式进行了重大改革,符合条件的引进人才既可以通过公共就业和人才服务机构申报外,也可以通过用人单位及主管部门申报,还可以选择个人直接申报入户。

点 评:与此同时,新政进一步放宽了对全日制本科学历、研究生学历人才以及专业技术资格人才入户的年龄限制,没有采取"一刀切"降低入户门槛的方式,而是有所侧重的调整入户条件,定位为"精准引才",体现了广州吸引人才的决心。

(二)关键词:呼和浩特,半价买房,本科以上学历半价买房

事件回顾:4月18日,内蒙古呼和浩特市人民政府办公室关于印发《呼和浩特市大学毕业生安居工程(试点)实施办法》的通知公开。其中提及,具有普通全日制本科及以上学历的应往届毕业生(往届3年及以内),可半价买房。

点 评:从呼和浩特发布的人才政策来看,是人才政策而非楼市调控政策。从政策的力度来看,半价买房在目前各城市人才政策中,力度属一属二,究其原因呼市自身的吸引力远不及杭州、武汉、长沙、西安、成都、南京等热点二线城市,单凭一落户政策或少量购房补贴难以吸引到人才,更难长期留住人才,必须有更大力度政策。

(三)关键词:杭州人才政策,杭州人才落户,杭州落户政策

事件回顾:杭州出台的《杭州市人民政府关于贯彻落实稳企业稳增长促进实体经济发展政策举措的通知》提出,全日制大学专科及以上人才在杭工作并缴纳社保的,可直接落户。在此次最新发布的杭州人才落户条件中,去除了"年龄"和"社保缴纳年限"这两个硬性条件的限制。此外,通知还提出,对年度缴纳税收1亿元及5亿元以上的制造业企业,分别给予一定的人才政策优惠,包括可享受人才落户、子女入学、购买首套住房、车牌补贴等待遇。

点 评:今年以来,杭州市把稳企业稳增长作为工作的重中之重。专家表示,人才政策的进一步放宽,将提升杭州人才引进的速度,从而激发市场活力,推动杭州经济突破当前平台期。

(四)关键词:一六八玫瑰园学校南校区,合肥市建平实验小学南艳分校,经开学区

事件回顾:4月25日,记者从合肥经开区了解到,一六八玫瑰园学校南校区、合肥市建平实验小学南艳分校同时揭牌。一六八玫瑰园学校南校区将于今年秋季起对外招收初中生。

点 评:需要注意的是,此前,经开区与一六八中学签订合作协议,一六八玫瑰园西校区、东校区先后启用。此次揭牌的南校区,是在原莲花小学新年校区基础上设立的,实行九年一贯制办学,小学部48个班级,现有学生1500人。初中部选址锦绣大道与宿松路交叉口西南角,投资2.8亿新建,未来计划开设48个班,可招收学生2400人。在初中部未建成之前,将对小学部局部改造,8月底前对外招收初中生。

(五)关键词:共有产权房,合肥共有产权房,合肥公租房

事件回顾:今年3月,省住建厅下发通知:今年将以配租型的公租房和配售型的共有产权房为主要保障方式,在全省加强城镇住房保障体系建设。其中,鼓励合肥要增加公共租赁住房供应,并积极探索发展共有产权住房结合实际出台管理办法。4月22日左右,合肥市住房保障和房产管理局召开2019年第一季度房地产形势分析会暨党组中心组学习(扩大)会议。会上透露,第二季度,共有产权住房、人才公寓租售管理等热点问题都将加快推进。

点 评:相信很快共有产权房,将成为合肥人购房的又一选择。

(六)关键词:哄抬房价,合肥严禁哄抬房价,捂盘惜售

事件回顾:合肥市住房保障和房产管理局向各房地产开发企业发布紧急通知,称接到反映说个别楼盘涉嫌炒作房价行为,严重干扰了合肥市房地产市场秩序,并称"将进一步规范商品房销售行为"。通知要求:房地产开发企业应当严格按照备案价格明码标价销售商品房,不得在备案价之外随意调价销售商品房,不得收取任何未予标明的费用,不得使用虚假或不规范的价格标示误导购房者,不得利用虚假或者使人误解的标价方式进行价格欺诈,不得通过捏造、散布虚假信息等各种不正当手段哄抬价格和串通涨价。此外,各房企应严格执行商品房销售信息公示制度,房地产开发企业应当在取得《商品房预售许可证》或现房销售备案后10日内一次性公开全部准售房源,商品房销售现场应当公示《商品房预售许可证》、商品房预售方案、已备案的《商品房买卖合同》示范文本、商品住房销售明码标价书、销售价格备案表、商品房销售价格及房源信息(简称销控表)、预售资金监管账户等信息。

点 评:通知还称:将依法严肃查处"哄抬房价"、"价外加价"、"捂盘惜售"、"虚假宣传"、"强制搭售"等违法违规行为,对违规企业将进行约谈并责令改正;拒不整改的,暂停项目网上签约,并将违规行为记入房地产开发企业信用档案,通过媒体向社会公布。