01新房市场分析
  • 铜陵

  8月的结束,预示着楼市“金九银十”的到来,8月的数据销量,不论是作为下一个月的预热还是楼市淡季的结束,都展现出一份优秀的答卷。8月楼市活动不多,多为暖场,但是依然热热闹闹将8月过完了。

  2016年8月铜陵住宅类一共成交 893套,环比上升60.3%。2016年8月初,住宅可售套数为12654套;至8月底,住宅可售套数为12280套。

2016年铜陵楼市8月各区住宅成交套数环比数据。

  根据新安房产网数据中心统计,2016年8月铜陵市住宅类商品房累计成交套数与7的557套相比,增加了336套;铜陵市8月住宅均价为4764.3元/平方米,比7月的5710.4元/平方米减少了946.1元。

铜陵市8月成交均价环比数据分析。

  根据数据,铜陵市三个区,其中铜官区成交套数最多,共438套,依次是郊区237套和义安区218套。

各区销量柱状图

2016年8月铜陵楼市销量排行榜TOP10

  8月份铜陵楼市销量前十的楼盘依次是:溪山雅居、恒大绿洲、高速铜都天地、万尚雅苑二期、永泉牡丹城、公园道壹号、万锦新城二期、恒顺紫金城、地矿龙山湖苑A区、金御华府·郁金苑。[详细]

02 土地市场分析(铜陵)

  2016年8月铜陵无土地成交,无土地公示

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03市场动态分析

品牌房企

1、【中航时光街】热闹送走夏天 跳蚤市场第二季落幕

  8月27日,中航时光街跳蚤市场第二季圆满落幕,早上9点多,已经有不少小摊主们带着他们精心挑选的货物来到了中航长江广场宽敞的营销中心内,一来到这里,他们就在工作人员的指引下,找到自己的摊位,开始认真的摆放,力求最大程度的吸引顾客的注意! [详细]

  点 评:虽然这几天的气温已经下降了不少,但临近中午,温度还是渐渐升高起来,不少小摊主的额头已经挂满了汗珠。但是他们真的顾不上擦汗,一个个都忙的热火朝天,看着孩子们那股子认真劲,爸爸妈妈们的可是满心欣慰啊!

2、【华源七星城】品牌电器一元竞拍 第二季圆满落幕

  8月27日华源七星城举办的“品牌家电,一元竞拍”活动第二季再次火爆来袭,活动吸引了众多客户前来参加,现场好不热闹。今天全场所有的家用品牌电器都是一元起拍,真的可谓是钜惠派送! [详细]

点 评:上午11点21件拍品全部拍出,大家都或多或少的拿到了自己喜欢的拍品,很多客户表示希望华源七星城能够多多举办此类活动,下次还会继续参加,为家里添置些电器用品。

3、【高速铜都天地】第二届抓鱼大赛启幕 渔乐无极限

  最近的高温天气逼得人不敢出门,说好了下雨指望着能凉快凉快却也未能如愿,不过好在今天微风徐徐,不时的送来点凉爽。在大家都盼望着能感受点清凉的时候,高速铜都天地第二届抓鱼大赛于今日启幕啦!想着第一届的盛况,再看看400张鱼票在几天内就被抢光,就知道今天的抓鱼现场将会热闹非常。[详细]

点 评:看着清澈的水和水里游的欢的鱼儿,围观的人似乎都等不及要下水去感受一番,要知道这个大热天待在水里,那绝对是享受啊!上午的抓鱼大赛在大家的加油,欢笑声中很快就结束了,期待着下午的精彩“人鱼大战”吧!

4、【上峰上城】金街助威大狂欢 今日圆满落幕

  截止8月14日上午,中国队已在2016里约奥运会上取得13枚金牌,奖牌总数达41枚。同一时间,上峰上城也携丰厚豪礼助威奥运。在上峰上城售楼部大厅,“助阵金街 礼约奥运”的助威奥运活动正如火如荼的进行着。 [详细]

  点 评:上峰上城商铺认筹有礼,商铺认筹客户可享中国体操队金牌数惊喜叠加优惠,中国体操队每获得一枚金牌,总价优惠2千元!

5、【地矿龙山湖苑】缘在铜都牵手相约 甜蜜过七夕

  8月13日晚,新安房产网小编来到了位于嘉华国际广场内的“缘在铜都”2016铜陵青年相亲交友会的活动现场。此次活动是由地矿龙山湖苑冠名,铜陵团市委和铜陵日报社联合主办。[详细]

  点 评:最终,来自铜陵的消防战士和一位圣洁的白衣天使成功牵手,并获得了全场观众热烈的掌声与真挚的祝福。而此次活动也在一首“终于等到你的”的歌声中圆满结束。

04宏观市场分析

(一)关键词:绿色发展,实力房企,社会责任

事件回顾:8月5日下午,人民网在人民日报社新媒体大厦1号演播厅举办了主题为“产品之上 责任向心—央企绿色发展论坛”,现场包括国资委、中国房地产业协会、清华大学建筑学院、招商局集团、葛洲坝地产、中国金茂及主办方领导悉数到场探讨央企改革发展之路上的社会责任实践与履行。

点 评:中国金茂是在用五星级酒店标准打造绿色科技系统,保证住户在里面享受到健康、舒适的环境。整个绿色建筑的打造,需要有匠心的精神,匠心的企业文化融入到整个开发的全流程,最终才能有一个好的作品实现。

(二)关键词:地王,去库存,资产泡沫

事件回顾:中央对房地产的态度正在改变。近日召开的中央政治局会议称,要全面落实去产能、去库存、去杠杆、降成本、补短板的五大任务,并重点提及要抑制资产泡沫。

点 评:北京房地产学会会长苗乐如接受记者采访时表示,面对房价噌噌上涨,“地王”嗖嗖地出,楼市、地市疯狂该降降温了。“下半年将会加强对"地王"的监管,土地市场会降温。

(三)关键词:个税,养老房贷,税负下降空间

事件回顾:日前,有媒体报道,我国个人所得税将迈向综合与分类相结合的所得税制度,工资薪金、劳务报酬等将统一纳入综合范围征税,此外,养老、二孩、房贷利息等家庭负担也有望纳入抵扣。

点 评:对于个税改革,楼继伟也曾多次提出,在对部分项目实行综合计税的同时,会将纳税人家庭负担,如赡养人口、按揭贷款等情况计入抵扣因素。这里面释放的资金必然也将促进其它领域的投资和消费。

(四)关键词:北京,积分落户,落户资格

事件回顾:在征求意见稿发布8个月后,北京市政府今天正式出台积分落户政策。记者获悉,来京人员要想在北京落户需首先同时满足“在京连续缴纳社会保险7年及以上”等4个条件,然后通过9项具体指标进行积分。

点 评:出台的积分落户政策仅规定了申请人需具备的条件及指标、分值,市有关部门将另行制定实施细则,包括各项积分落户指标的具体认定标准和政策执行的具体操作流程。

(五)关键词:最严限购,升级限购,房价脱缰

事件回顾:从2015年8月开始,通州在原有北京住宅限购的基础上,执行区域版的升级限购政策。如今,整整一年过去了,在这期间,不仅仅是住宅,通州的商住项目也被纳入限购范畴,通州也成为全国楼市中最特殊的区域。

点 评:对于通州来说,次中心的利好是非常明显的,这种情况下,升级限购的确会明显抑制市场成交量,但对于区域内的房价来说,影响不会太大。当然,如果没有限购,当下通州市场的价格必然更加惊人!他预计,即便限购继续从严从紧,但随着通州利好的持续落地,市场价格依然会有明显的上行趋势。

(六)关键词:首套房,贷款利率,银行房贷大战

事件回顾:根据央行披露的7月份货币信贷数据,7月人民币贷款增加4636亿元,其中,住户部门贷款(主要为住房按揭贷款)增加4575亿元,占比几乎达到100%,与之相对应的,是非金融企业及机关团体贷款减少26亿元。

点 评:中国银行广东省分行一位负责人在本报记者采访中表示,在广州地区,该行持续大力推广广州个人住房公积金贴息贷款,推出了“提高二手房房龄与贷款期限之和上限”的优惠政策,以及个人住房贷款微信预约等服务。